今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

大爱无疆！丈夫跳江救妻不幸溺亡，妻子获救后痛哭失声

四川仪陇：近日，在四川仪陇县嘉陵江边发生了一起令人痛心的事故。一名女子突然跳入江中，其丈夫见状毫不犹豫地跳下江水试图营救，但最终因体力不支不幸溺亡，好在妻子被及时救起。

据了解，事发当天清晨，这对夫妻正在嘉陵江边散步。突然，女子情绪激动地跳入江中。目击者称，女子当时神情失落，疑似有轻生念头。

丈夫发现妻子跳江后，立即跳下江水进行营救。他奋力游向妻子，但由于江水湍急，他很快就体力不支。最终，两人双双落入水中。

附近热心市民和水上巡逻人员赶到现场后，立即展开救援。最终，女子被成功救上岸，但丈夫却因溺水时间过长而不幸遇难。

获救后，女子悲痛欲绝，哭诉着丈夫为了救她而献出了生命。据了解，这对夫妻结婚多年，感情一直很好。丈夫平时对妻子非常体贴，两人育有一名年幼的孩子。

这起悲剧再次提醒我们，生命是宝贵的，要珍惜生活，远离消极情绪。同时，也要加强对水域安全管理，预防此类事故发生。

以下是对该事件的几点思考：

• 丈夫舍身救妻的行为体现了伟大的爱和责任感，值得我们尊敬和学习。
• 我们要关爱患有心理疾病的人群，及时提供帮助和疏导，避免悲剧发生。
• 要加强对水域安全宣传教育，提高群众的安全意识，并做好防范措施。